瑞信：升冠君(02778)目标价至5.5元 维持“跑输大市”

智通财经APP获悉，瑞信发表研究报告，称冠君(02778)旗下花园道3号的租务需求降，同时零售租金收入有下行压力，朗豪坊写字楼租金则会由美容类的租客带动提升。

该行称，公司目前对写字楼出售计划无时间表，但相信内地收紧资本控制及海外收购，将影响出售作价。管理层又称出售所得将用于股份回购，相信派息、收购及减债都有可能，但不会有100%的分派。

该行升冠君2017-19年每单位分派预期2.3%、1.8%及1.9%，维持“跑输大市”评级，目标价由4元升至5.5元。