香港零售市场遇冷，钟表珠宝业务受到最大冲击，虽然下跌趋势渐渐稳定，但仍未见到回升的迹象。零售业疲弱，也让之前疯狂的商铺租金慢慢回归理性。谢瑞麟(00417)表示，近期续租的合约中，部分租金减一半，去年也租金支出大幅减少。
谢瑞麟5月23日公布最新年度业绩，据智通财经了解，截止今年2月底，公司全年营业额同比跌3.6%至34.1亿元（港元，下同）。其中销售珠宝首饰收入为33.76亿元，减少跌3.7%。整体毛利金额跌5.3%至15.27亿元，综合毛利率45.5%轻微下降0.7个百分点至44.8%。
去年该公司盈利为2317.7万元，同比跌幅为1.89%，每股盈利11分，派末期息3.75分。适逢今年是谢瑞麟上市30周年，更是创办人谢瑞麟80大寿，所以送红股，每6股送1股。
由于高消费旅客的流失，谢瑞麟香港和澳门营业额整体下降24.6%，同店销售下跌23%。虽然市场不景气，但是零售业疲弱情况下，之前疯狂加租的业主也慢慢收敛。谢瑞麟副主席兼首席策略暨财务官伍绮琴表示，租金近来逐渐回落，去年上半年香港的租金支出减少14%，下半年减少9%，目前在香港有32间分店。
港澳市场疲弱，内地市场成为业务增长动力。去年旗下内地零售业务的营业额同比增加4.7%，占比达 43.6%。若连同加盟店等批发业务，内地营业额占比超过六成。
目前，谢瑞麟在内地的加盟店快速增长。截止今年2月，内地加盟店新增69间至139间，连同200间自营店铺，该公司在内地拥有339间店铺。
下面是智通财经整理的业绩会问答实录
问：珠宝业同行表示，今年3-4月销售回稳，请问谢瑞麟近来情况如何。今年是否有机会扭转跌势？
答：经过了一段时间，可以看到销售下跌情况已经慢慢趋向稳定。但还没有恢复正增长，只是跌幅收窄。虽然现在“五一黄金周”的光环逐渐失效，只是一个小长周末，但是仍然有拉动作用。
今年“五一黄金周”香港的整体同店销售增长5.7%。连同新增店铺效应，3日假期有17%的销售增长。但其他时间市况仍疲弱，只是跌势趋向稳定。
问：今年的开店计划如何？
答：为了节省租金，主要以“铺换铺”的方式来调整店铺网络，下半年会继续研究开店的可能性。因为旅客区生意下跌，加上暂没回升的迹象，若未来成本效益不行，就只好放弃续租。同时，会在民生区增加店铺，争取本地客生意。
问：今年的续租情况？
答：每年都有三分之一的店铺需要续租，因为零售业疲弱，所以租金都有所回落。最近有些续租的租金大减一半。香港地区去年上半年租金支出下跌14%，下半年则减少9%。相信未来还有下降空间，但是相信不会很大。
问：今年上市30周年，会否考虑派特别利息？
答：由于现金流充裕，财务稳健，去年派息比率由36%大幅增加至47%。为了庆祝上市30周年，也决定派发红股，每6股送1股，所以不会再派特别息。
问：内地的加盟店成功增长动力，未来是否主要以加盟店形式发展内地业务？
答：内地业务发展不错，成为增长火车头。目前香港和内地的店铺比例是4:6，长期发展目标是3:7。
