中环美利道商业用地以232.8亿元批出予恒地(00012)，折合每呎地价为5万元，为香港中环新“地王”。戴德梁行香港董事总经理萧亮辉出席一个电台节目后表示，由于地契列明不能拆售，预计恒地将以收租为主，甚至或将该大厦打造成集团总部。
他称，以该项目为例，日后可租面积呎租可达170元、实用面积呎租132元，回报率约2.5厘。
他还表示，该项目高价批出，写字楼市场亦水涨船高，但租务市场相对稳定，由于中区写字楼待租率3%以下，供求相对稳定，租金波幅不会太大。他预计，每层楼面面积1.5万呎以上的超甲级写字楼租金年内再有5-6%升幅、甲级写字楼租金升幅次之。
