智通财经APP获悉，中指研究院最新发布《2021年1-7月中国房地产企业销售业绩TOP200》，业绩排名中21家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为794.7亿元；中间阵营加速奔跑，200-300亿企业增速最快；此外，TOP100门槛值196.7亿，同比增长40.6%。
1、21家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为794.7亿元
2021年1-7月，TOP100房企销售额均值为794.7亿元，增长率均值为36.2%；其中销售额超千亿房企21家，较去年同期增加3家；超百亿房企136家。TOP100房企权益销售额均值为587.5亿元，权益销售面积均值为416.1万平方米。TOP101-200房企销售额均值为92.6亿元。
2、中间阵营加速奔跑，200-300亿企业增速最快
2021年1-7月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共21家，销售额增长率均值为30.2%。第一阵营（500-1000亿）共29家，销售额增长率均值为35.3%。第二阵营（300-500亿）有17家企业，销售额增长率均值为29.6%；第三阵营（200-300亿）和第四阵营（100-200亿）分别为32家和37家，销售额均值分别为240.7亿元和152.0亿，同比分别增长44.8%和32.7%。
3、TOP100门槛值196.7亿，同比增长40.6%
2021年1-7月，TOP100门槛值为196.7亿元。其中，TOP3房企门槛值为4000.9亿元，较上年增长6.0%；TOP10房企门槛值为1878.0亿元，较上年增长40.6%；TOP30房企门槛值为742.1亿元，较上年增长33.4%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为511.0亿元、196.7亿元，同比分别增长29.8%和40.6%。
4、债券发行总规模环比增长，融资成本下降
2021年7月，债券发行总规模环比增长，融资成本有所下降。具体来看，7月房地产信用债发行规模为652.2亿元，相较于6月528.7亿元增长23.36%；7月内地房企海外债发行规模为372.9亿元，相较于6月290.3亿元增长28.45%。从融资成本来看，信用债与海外债融资成本均有所下降，其中信用债平均利率为4.17%，环比下降0.81个百分点；海外债平均利率为6%，环比下降2.08个百分点。
