智通财经APP获悉，据港交所10月11日披露，世茂集团(00813)子公司世茂服务控股有限公司通过港交所主板上市聆讯， 中金公司及摩根士丹利为联席保荐人。
据中指院的资料，公司为中国领先的综合物业管理及社区生活服务提供商。由于公司在管建筑面积、收入及利润迅速扩大及提升，公司于2019年获中指院认可为“中国物业服务百强成长性领先企业”之一。“世茂服务”品牌于2019年获认可为“中国物业服务专业化运营领先品牌企业”。
据招股书，世茂服务的收入来源主要源自叁项业务：1）物业管理服务；2）社区增值服务；3）非业主增值服务。
公司自2005年以来一直提供物业管理服务。截至2020年6月30日，公司的合约总建筑面积达1.255亿平方米，覆盖中国26个省108个城市。截至同日，公司管理293项物业，总在管建筑面积为8570万平方米。
就收入及利润等财务表现而言，收入由2017年的人民币10.4亿增加至2018年的人民币13.29亿，并进一步增加至2019年的人民币24.89亿，复合年增长率为54.5%。利润由2017年的人民币1.08亿增加至2018年的人民币1.46亿，并进一步增加至2019年的人民币3.84亿，复合年增长率为88.0%。
截至2019年和2020年6月30日止六个月，世茂服务收入分别为人民币8.45亿元、15.64亿元；毛利分别为2.82亿元、5.32亿元；利润分别为1.09亿元、2.55亿元。
据招股书，募集资金主要用于1）通过多种渠道继续扩大业务规模；2）增加用户和资产为核心的增值服务种类；3）改善信息技术系统及智慧技术；4）吸纳及培养人才；5）营运资金及其他一般企业用途。
