智通财经APP获悉，中金发表报告表示，广深铁路(00525)公布，拟将位于天河区的广州东石牌旧货场约3.7万平方米土地使用权有偿交储开发，其产生的利润预计占最近一个会计年度经审计利润的50%以上，受益于本次交易，该行预计广深铁路2018年业绩可大幅提升。
该行称，上调广深铁路2018年盈利预测58%至16亿人民币，重申广深铁路“推荐”评级，上调目标价至6.1元。
根据广深铁路2017年上半年业绩会披露信息，其拥有广州至深圳间铁路沿线所有土地使用权，总面积约为1300万平方米。假设可开发面积占比30%，通过出让土地、土地开发、市场价值等三种方式估计，该行认为，广深铁路拥有的土地价值可达30亿至400亿人民币，考虑到后续开发价值，认为若广深铁路继续推进旗下土地的综合开发，将大幅增加其盈利。
中金预计，内地铁路普通旅客列车运输定价成本监审有望近期结束，作为三家上市铁路公司中唯一专注于客运业务的上市公司，预计广深铁路有望成为普客提价的最大受益者。
