智通财经APP讯，佳明集团控股(01271)公布，2017年12月15日，该公司全资附属Grand Ming Property Holdings Limited已与一名独立第三方(作为卖方)订立协议，据此，买方将向卖方收购Excel One Global Limited全部已发行股份并接受股东贷款转让(不附带一切产权负担)，代价为4.2亿港元。
据悉，卖方直接拥有Excel One全部股权的权益。Excel One现时持有茂昌投资有限公司全部股权的权益。茂昌投资主要资产为持有一组位于香港九龙漆咸道南39号地库商铺、地下A铺和C铺及1楼A铺的物业，其合计楼面面积约2.38万平方尺。该物业现时已出租直至2020年12月15日。租客现已同意提早终止租赁并于2018年6月30日或以前交还该物业的空置拥有权。
于2017年10月31日，该等物业在茂昌投资账簿的账面值约为3.24亿港元，而目标集团的未经审核综合资产净值约为380万港元。目标公司应付卖方的金额约为3.023亿港元，该等物业按揭贷款的未偿还余额约为9170万港元。协议其中一项条件为卖方将促使该等物业的按揭贷款于完成日期或之前偿还。
公告称，该集团过去两年积极将业务多元化至物业发展业务。为方便未来销售集团的住宅物业，该集团一直探索合适的场所设立销售办事处，其可同时容纳为潜在买家而设置的示范单位。董事认为该物业是适合此用途的场所。此外，该集团的总部办公室现时位于同一所大厦18及19楼。销售办事处靠近集团总部办公室将促进销售工作效率及有利各部门协调。
