智通财经APP获悉，11月24日，受“金融16条”正式发布 楼市迎多重利好消息影响，A股房地产开发板块开盘活跃，截至发稿，中交地产（000736.SZ）涨停，沙河股份（000014.SZ）、南国置业（002305.SZ）、金地集团（600383.SH）、万科A（000002.SZ）、天房发展（600322.SH）、天地源（600665.SH）等股拉升跟涨。
11月23日，人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(下称“通知”)，明确因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益。通知从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六个方面提出16项具体措施。该通知即为市场热议已久的“金融16条”。
同日，多家国有大行与多家房企签署了战略合作协议。其中，中国银行将为万科提供不超过1000亿元或等值外币的意向性授信额度，交通银行将为万科提供1000亿元意向性综合授信额度，交通银行还将为美的置业提供不超过200亿元意向性授信额。另外，农业银行与中海发展、华润置地、万科、龙湖、金地5家房企举行银企战略合作协议签约仪式。
业内人士认为，在不断推出的利好政策支持下，房企的融资环境有望得到进一步改善，尤其是民营房企的生存环境也将迎来转变。
中金公司表示，短期来看，“第二支箭”、“金融16条”等面向企业信用风险的政策有助于缓释房企债务风险、促进“保交楼”。同时也有望提振金融和实体市场信心，打破短期负循环，促进市场参与各方、预期企稳，带动从销售到投资再到宏观经济的逐步回升。
