智通财经APP获悉，3月10日，贝壳(BEKE.US)发布未经审计的2021年第四季度及全年财务业绩。财报显示，贝壳四季度营收177.86亿元（单位：人民币，下同），同比降低21.5%；净亏损9.33亿元，去年同期净利润为10.96亿元；摊薄后每股亏损为0.26元，去年同期每股收益为0.31元。
贝壳Q4营收成本为 149 亿元，2020年同期为 172 亿元人民币；2021年第四季度毛利率为16.4%，而2020年同期为23.9%。
2021年第四季度，贝壳经调整后的运营亏损为3.98亿元，而2020年同期经调整后的运营利润为22.31亿元。
2021年第四季度，贝壳找房总交易额（GTV）为7324亿元，同比下降34.6%。其中，现房交易的总交易额为3546亿元，同相比下降39.4%；新房交易的总交易额为3568亿元，同比下降24.0%；新兴及其他服务的总交易额为210亿元，同比下降68.2%。
截至2021年四季度末，贝壳联网门店数超过5.1万家，同比增长8.7%，活跃门店数量超过4.5万家，同比增长4.4%；联网经纪人45.5万人，同比下降7.8%，活跃经纪人人数超过40.6万人，同比下降8.7%。
全年业绩
贝壳2021年营收为808亿元，同比增长14.6%；净亏损为5.25亿元，去年同期净利润为27.78亿元；摊薄后每股亏损为0.15元，去年同期每股收益为0.32元。
贝壳2021年经调整后净利润为22.94亿元，去年同期为57.17亿元。
贝壳找房2021财年总交易额（GTV）为3.85万亿元，同比增长10.1%。其中，现房交易的总交易额为2.058万亿元，同比增长6.1%；新房交易的总交易额为1.6万亿元，同比增长16.3%；新兴及其他服务的总交易额为1866亿元，同比增长6.0%。
截至2021年12月31日，贝壳持有的现金、现金等价物、限制性现金及短期投资合计余额为561亿元。
业绩指引
2022年第一季度，贝壳预计总净营收将在115亿元至125亿元之间，同比下降约39.6%至44.4%。
