智通财经APP获悉,大摩发布研究报告,予恒基地产(00012)“与大市同步”评级,目标价39港元,公司以508亿港元中标中环新海滨商业地,面积逾161万平方英尺,价格低于2017年以230亿港元投得的中环美利道地皮,当时每英尺楼面地价约5万港元。
该行表示,公司的负债率将由今年6月的26%升至41%,除新世界发展(00017)以外,为该行所覆盖香港地产股中的最高水平。预计若零售及办公室租金分别为每平方英尺250港元及120港元,成本收益率可能为4%,或需要5年以上的时间才能达到。
智通财经APP获悉,大摩发布研究报告,予恒基地产(00012)“与大市同步”评级,目标价39港元,公司以508亿港元中标中环新海滨商业地,面积逾161万平方英尺,价格低于2017年以230亿港元投得的中环美利道地皮,当时每英尺楼面地价约5万港元。
该行表示,公司的负债率将由今年6月的26%升至41%,除新世界发展(00017)以外,为该行所覆盖香港地产股中的最高水平。预计若零售及办公室租金分别为每平方英尺250港元及120港元,成本收益率可能为4%,或需要5年以上的时间才能达到。