智通财经APP获悉,周四,美联储6月议息会议结束后,美国30年期房屋抵押贷款的平均利率上涨至3.25%,这是自4月中旬以来的最高利率。美联储官员认为,2023年可能会开始加息,尽管他们没有提到何时开始缩减资产购买规模。
《抵押贷款新闻日报》的首席运营官Matthew Graham称:“市场对美联储的加息前景感到有些惊讶,联邦基金利率并不控制抵押贷款利率,但这一前景说明了美联储需要多快地调整其债券购买计划,而该计划有助于将抵押贷款利率维持在低位。”美联储越早开始缩减购债规模,抵押贷款利率就会越早走高。
美国房地产经纪人网站首席经济学家Danielle Hale表示:“对于购房者来说,这意味着重新审视购房预算是一个好主意。”Hale还指出,即使抵押贷款利率上升,这也不是当今买家的最大挑战,买家们仍在竞争有限的房源。”
美国房地产经纪人协会最新报告显示,2001年至2020年期间,全美房屋建筑商平均每年新建122.5万套住房,这一数字低于1968年至2000年间的年均150万套。与长期历史水平相比,报告称过去20年的美国新房建造量已减少了550万套。与此同时,全美4月在售新屋的价格中位数为37.24万美元,同比大增20.1%,为1988年以来最大同比涨幅。