智通财经APP获悉，智通财经APP获悉，据港交所6月6日披露，中骏商管智慧服务控股有限公司(SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited，下简称“中骏商管”)通过港交所聆讯，保荐人为美银证券和瑞士银行。
中骏商管是一家综合物业管理服务提供商，在中国管理商业与住宅物业。公司在中国18个省、市及自治区的54个城市拥有庞大的已签约物业管理组合。在管物业包含多种物业类型，当中包括住宅及商业物业（如购物商场及写字楼）。
截至2020年12月31日，公司拥有104个在管商业及住宅项目，在管总建筑面积约为1620万平方米及总签约建筑面积约为3660万平方米。根据仲量联行的资料，截至2020年12月31日，在管总建筑面积在中国提供商业物业管理及运营服务的 物业管理公司中排名第15位。
中骏商管客户主要包括所管理物业的物业开发商、业主、住户及租户。于2018年、2019年及2020年，五大客户所产生的收益分别占同期总收益的19.1%、33.5%及44.1%，向最大客户中骏集团提供服务产生的收益分别占总收益的16.6%、29.2%及39.0%。
中骏商管收益由2018年的人民币3.97亿元增加44.9%至2019年的人民币5.75亿元，净利润由2018年的人民币3482万元增加122.0%至2019年的人民币7729.8万元。
收益由2019年的人民币5.75亿元增加40.2%至2020年的人民币8.05亿元，而净利润由2019年的人民币7729.8万元增加110.2%至2020年的人民币1.63亿元。
毛利率由2018年的34.6%增加至2019年的37.0%，主要由于中骏商管就商业物业开发商开展开业前管理服务，其毛利率一般较其他服务高，增加部分被劳动成本上升所抵销。毛利率由2019年的37.0%增加至2020年的44.3%，主要由于中骏商管进一 步扩展开业前管理服务及社会保险成本减低。
