智通财经APP获悉，2021年4月20日，深耕长三角地区、增长迅速的综合社区服务供应商弘阳服务集团有限公司(01971)宣布旗下全资附属公司弘生活物业管理向高力控股收购高力物业及江苏高力美家两家南京本土的物业管理企业80%的权益(目标公司)，总价为人民币(下同)7354万元。
此次收购有利于弘阳服务扩大业务的规模和覆盖范围，增强集团于江苏省内的规模经济效应，促进增值服务及其他业务的发展，进而为集团带来新的增长机会。
目标公司于中国主要从事物业管理服务，专注于家居港及汽车博览城物业管理服务。 截至2020年12月31日止，目标公司的年度收入达3652万元，较去年同期上升33.9%﹔除税后溢利达7301万元，较去年同期增长56.7%。
根据协议，目标公司将向弘生活物业管理承诺于2021、2022及2023财年的营业收入将分别不低于4240万元、4876万元及5607亿元; 净利润分别不低于881万元、1013万元及1165万元。是次收购相等于市盈率约10.4倍(以目标公司截至2021年12月31日止年度最低承诺净利润为基准，并参照市场同业并购案例制定)。
通过此次收购，集团将可填补在汽车博览城物业管理细分领域的空白，在后疫情时代宏观经济复苏的背景下，汽车产业园及汽车博览城物业发展潜力巨大，集团有望在此新的细分赛道取得新突破。
于公告日期，目标公司共拥有12项物业管理及服务项目，签约总建筑面积约为1,194,659平方米。服务内容涉及物业全委託管理、物业项目策划服务、保安服务、保洁服务、维修服务、园林绿化服务、家政服务、商业服务等。管理业态包括家居港、汽博城、公寓及住宅等。于2020年12月31日的未经审核合并资产净值约为2202万元。
收购事项完成后，目标集团将成为集团的附属公司，且其财务资料将综合并入集团的财务报表。
