大摩:内房在港高价抢地 香港地产股风险续增

27061 3月3日
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梁晨茜

摩根士丹利发表报告表示,该行美国经济师修订对美国息口上调预测,原预期2018年底前加息5次,预计将加快至7次,第一次将于今年3月发生,估计至2018年年底联邦基金利率达到2.25至2.5%;并继续看好美元汇价的前景。

该行认为,未来香港房屋供应不断增加,忧虑出现供应过剩问题。且楼价急升而出现的调控楼市政策,均令香港地产股风险增加。

该行认为,中资地产商近年在港高价抢地,也对香港发展商造成负面影响。年初至今,内房已投得香港公开招标土地62%建筑面积,去年仅24%,香港发展商普遍拥有3年可发展土地储备,基于内房投地价格高企,令香港地产商难以竞争,或需发展利润较低的港铁(00066)及市区重建项目。


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