大摩:预计香港明年楼价升5% 新世界(00017)估值较低 评级升至“增持”

21702 11月4日
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何鹏程 智通财经信息编辑

摩根士丹利发表报告,重申香港地产行业前景“吸引”,估计香港明年楼价可升5%,行业另一催化剂是内地楼价早已明显上升,并表示坐拥土地储备的香港地产商仍未完全反映应有价值。该行将新世界发展(00017) 投资评级,由“与大市同步”上调至“增持”,将目标价由10元升至11元,因调高对其在内地业务的资产净值约20%预测。

该行表示,新世界发展目前估值便宜,股价较资产净值(NAV)预测折让52%、市账率0.5倍,预测股息回报4.5厘,为香港同业中最高,若新世界出售内地发展项目,预计较香港同业更能受惠。

此外,大摩亦将长实地产(01113) 目标价由65元调高至68元,较每股资产净值折让30%,维持“增持”评级,该股在内地项目占比较高,但股价自2015年7月以来跑输信和置业(00083) (在内地项目在同业中占比最低),并称其潜在出售土地储备的因素仍未反映在股价之上。