本文来自“本土零售观察”，作者：陈一飞。
4月1日：香港零售业在连跌24个月后，终于于2021年2月因低基数取得两年来首次反弹，推动1-2月整体销售按年取得2.7%的轻微增长至887.51亿港元。
香港统计处周二公布的数据显示，2月份零售业销货额临时估计增长30.0%至295.48亿港元，销货量增长31.7%，期内电商销售增长56.5%至18.07亿港元，占比6.1%，较2020年同期5.1%提升100个基点。
报告期内奢侈品成为主要增长动力，珠宝首饰、钟表及名贵礼品2月销售暴增114.1%至33.16亿港元，不过该数据不足2019年同期72.46亿港元一半。考虑到农历年效应，2021年首两个月该类别累计销售增幅3.2%至至66.89亿港元，同样不到2019年同期156.73亿港元的一半。
2020年3月-2021年2月香港零售业硬奢类别表现
香港零售管理协会主席谢邱安仪评论2月香港零售表现时指出看似“亮眼”的数据实为假象，只因为疫情影响2020年同期基数太低，造成数据扭曲，比如疫情期间表现强劲的超市、食品等类别反而取得下滑，以往是重灾区的奢侈品却表现最好。对于零售后市，她称并未看到复苏势头，而复苏前景也遥远。
香港政府发言人评论2月零售数据也表示，2月同比大幅上升的零售数据反映农历年在不同时期出现的影响，以及疫情于去年初爆发，令比较基数“十分低”，而2021年首两个月合计的销货额仅取得轻微同比升幅，展望未来由于访港旅游业持续冰封，零售业在短期内仍要面对困难的经营状况，因此令疫情尽早受控，为恢复跨境旅游活动创造有利环境至关重要。
香港旅发局的数据显示，2月访港客仅取得5495人次，同比下滑97.2%，其中内地访港客同比下滑96.2%至3802人次;1-2月访港客同比下滑99.7%至9863人次，其中内地访港客同比下滑99.7%至6679人次。
市场对香港零售业2月增长预期的中值为44%。
报告期内服装销售反弹81.1%至27.21亿港元;鞋类、有关制品及其他衣物配件反弹103.4%至5.01亿港元;百货业销售增长47.0%至26.2亿港元;眼镜店销售微增3.95%至2.03亿港元;药物和化妆品销售增幅9.8%至19.5亿港元。1-2月上述五大类别销售分别增长10.6%、下滑6.1%、增长4.1%、下滑11.2%和23.1%至56.07亿港元、11.05亿港元、55.48亿港元、3.57亿港元和44.28亿港元。
对于3月份销情，谢邱安仪表示人流情况仍然较弱，只有少数商家认为人流不差，但所有商家都认为消费情绪3月维持疲弱，预计此前的奢侈品、百货、化妆品类别等重灾区将再度取得跌幅，不过她预计4月份清明节、复活节假日连续，预计将有助于生意，加上旅行限制令本地客消费回流刺激销售，但即使4月大幅反弹，同样还是有赖于低基数。
谢邱安仪续指，目前零售业的最大问题仍然是租金问题，零售商在疫情下仍然需要捱贵租，唯有不断缩减门店，保就业计划完结后，零售业失业率一直攀升，多数零售商为员工放无薪假，另一方面市面铺位空置越来越多，尤其是四大旅游区，协会调查显示，过半零售商预计三季度最多关店40%，而此前调查显示过半零售商预计二季度最多关店20%，均反映了业绩悲观情绪。
2020年3月-2021年2月香港零售业各类别表现
此前根据香港差估署的最新数据，铜锣湾、尖沙咀、中环和旺角四大旅游区的零售租金在过去一年均大幅插水。
一度租金全球最贵、只有瑞士名表和欧洲珠宝品牌才敢、才能租得起的铜锣湾罗素街大量吉铺，而转租后租金悉数腰斩。罗素街8号前ROLEX 劳力士和周大福的铺位目前租值较去年分别下跌约32%和33%，罗素街2-4号前Prada门店目前租值较疫情前下跌约32%。
尖沙咀广东道Tiffany & Co. 蒂芙尼前1881 Heritage地下铺位现时租值4812万港元，较去年7644万港元大跌37%;劳力士原文利大厦地铺现时租值较去年下跌30%，由3840万港元跌至2688万港元。
中环海通大厦前GAP铺位最新租值3168万港元同比下跌25%;泛海大厦前TOPSHOP门店地下及地上一楼最新租值1692万港元同比下跌25%。
西洋菜南街The Body Shop最新租值588万港元同比暴跌40%。
不过星展银行香港经济研究部经济师谢家曦则表示乐观，相信未来数月香港零售业会持续反弹，在第四轮疫情接近清零的情况下，政府放松管制预计消费意欲可以得到改善，并乐观称若保持目前的疫情防控状况，甚至6月份可以开放旅行限制迎接外地客。
早于去年底香港政府就表示考虑“旅行气泡”计划，与多地联合推进防疫互认制度推进旅游和经济恢复，但随后第四波疫情爆发，该计划搁置。目前东南亚多国都表示近期将放开旅行限制，欧洲也表示拟推进“疫苗护照”推进旅游互通，不过目前全球仍没有任何全面甚至区域性旅游政策令游客放心出入。
谢家曦表示首两个月奢侈品销情反映本地客消费力仍然强劲，特别是年初恒指高见逾31000点带动奢侈品销售，尽管目前股市回吐但仍处于较高水平，预计无碍奢侈品复苏，因此维持全年香港零售业12%的增长预测。
2月网购的增幅较1月91.3%大幅放缓，谢家曦表示疫情稳定下在线购物放缓属于正常，但预计该模式将会延续，预计全年有机会占零售额一成比例。谢邱安仪也表示电商的饼会越摊越大，商户已经努力转型，也需要面对网购越来越流行的趋势。
(智通财经编辑：王岳川)
