智通财经APP讯，湾区发展(00737)发布公告，于2019年11月29日，该公司间接附属深湾基建、广东公路建设、利路投资及利新投资订立了投资合作合同及项目公司章程。
各订约方同意：(i)共同成立项目公司，以参与竞买项目土地的土地使用权，并于竞买事项成功后在项目土地上从事居住项目的后续开发;(ii)组成联合体，以在未能及时就相同目的成立项目公司或无法及时完成项目公司作为项目土地的竞买主体所需的手续的情况下参与竞买事项，并于竞买事项成功后由项目公司在项目土地上从事居住项目的后续开发;及(iii)制定其各自于项目公司有关管理、经营及事务的权利及义务。
据悉，广东公路建设、利路投资及利新投资均为广东省交通集团旗下的附属公司。
竞买事项成功后，项目土地的土地使用权将由项目公司持有，而项目公司将由交通集团(透过广东公路建设、利路投资及利新投资)及集团(透过深湾基建)分别拥有其62.5%(合计)及37.5%股权。
各订约方(透过项目公司)就投资该项目的最高注资总额为人民币68亿元，其中广东公路建设、利路投资、利新投资及深湾基建各自的相应注资额最高将为人民币25.5亿元、人民币13.6亿元、人民币3.4亿元及人民币25.5亿元，分别佔各订约方最高注资总额的37.5%、20%、5%及37.5%。据此，项目公司的注册资本将由各订约方按相同比例拥有。
公告显示，该项目土地位于中国广东省广州市增城区新塘镇南安村及新墩村广深高速公路两侧的新塘立交，总宗地面积为19.98万平方米，总建筑面积不超过59.93万平方米，及容积率不超过3.0，质为二类居住用地。
该公司表示，订立投资合作合同及成立项目公司是推进及实现广深高速公路沿线潜在土地开发利用的重要一步。公司及其他各订约方可借此参与竞买项目土地的土地使用权，并于竞买事项成功后在项目土地上从事居住项目的后续开发。
