本文来自微信公众号“瑞恩资本RyanbenCapital”。
近两年，中国内地房地产企业在香港上市又掀起一波热潮，2018年以来，截至2019年7月31日，已有9家中国内地房地产企业在香港通过IPO挂牌上市，还有1家通过借壳上市，目前在香港递表的内地房地产企业已达16家，其中：已上市9家；处理中7家。
就内地房地产企业在香港递表后的表现来看，RyanBenCapital整理汇总如下：
一、目前进展情况
1、已上市的房地产企业 (9家)
来自福州的福晟国际(00627)是通过借壳佑威国际上市，并于2018年1月11日更名，未列于表中。
2、未上市、已递表的内地房地产企业 (7家正在处理中)
吉林拓宏房地产于2018年6月11日递交招股书，拟借壳飞克国际(01998)，后失效，未列于表中。
二、上市速度 (平均149天，包括节假日)
内地房地产企业在在香港上市的前后时间(从最后一次递表到上市)平均为149天，最快74 天、最慢 245 天。
三、募资表现(平均每家募资18.79亿港元)
IPO上市的9家内地房地产企业，共募资169.12亿港元，平均每家IPO募资18.79亿港元。
IPO募资金额最高的是正荣地产(06158)，其募资额为44.81亿港元，募资金额最低的是万城控股(02892)，其募资额为2.25亿港元。
就内地房地产企业在IPO认购时的超额认购情况来看，出现了6家认购不足的情况，另外3家超额认购都不足1倍，平均0.57倍。
四、上市后表现 (7家上涨，累计涨幅最高为44.05%、最低为 -63.14%)
累计涨幅
截至2019年7月31日，内地房地产企业上市表现较好，其中上涨家数为7家，低于发行价家数2家，这21家内地房地产企业的平均涨幅为11.06%。
表现最好的是大发地产(06111)，累计涨幅达44.05%；其次是美的置业(03990)、德信中国(02019)，累计涨幅分别为25.59%、20%。
低于发行价的2家中，恒达集团(03616)，累计涨幅为-18.55%，银城国际(01902)，累计涨幅为-0.42%。
市值方面
就市值方面来看，平均市值为73.29亿港元，其中市值最高的是美的置业(03990)，其市值为254.19 亿港元，市值最小的是万城控股(01758)，目前市值只有 9.30亿港元。
五、中介团队
就保荐人的表现来看，建银国际 参与 5 家，光大融资参与 2 家；
就中国律师的表现来看，竞天公诚、通商各参与 5 家；
就香港律师的表现来看，普衡、盛德各参与 4 家；
就审计师的表现来看，安永 参与 5 家，普华永道 3家，毕马威 1家；
就估值师的表现看，仲量联行 参与 5 家、第一太平戴维斯、高力国际 各 2 家；
就行业顾问的表现来看，仲量联行 参与 3 家、中国指数研究院、高力国际 各 2 家；
