智通财经APP获悉，高盛发表研报，上调碧桂园服务(06098)目标价46%，由18.5港元升至27港元，维持市盈率35倍不变，重申“买入”评级，另外将雅生活(03319)目标价由上调15%至18.3港元，同重申“买入”，表示这两股为内地物管股首选。高盛对绿城服务(02869)及中海物业(02669)评级同为“中性”，目标价分别由7港元升至8港元，由2.9港元升至4港元。
高盛称，其覆盖的物管股自今年以来已累升27%，相对同期内房及MSCI中国同期升幅15%及6%，预期板块股价持续强劲，基于两点原因，一是受惠2019年坚实业绩，以及预期市场普遍对未来数年盈利预测将上调，二是持续扩展至更多领域如商厦、公众设施及增加增值服务，长远盈利前景更佳。
此外，高盛还提高2020-2021年覆盖物管股每股盈利预测各4%及11%，并预计2019-2021年每股盈利预测将有年复合增长34%，将估值伸延至2020年为基准。
