摩通:内房股估值重估才刚开始 推荐4股

34456 9月6日
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何鹏程 智通财经信息编辑

摩根大通发表报告,该行认为内房股上半年业绩正是转折点,相信现时只是长达一年估值重估的开始,看好内房股未来9至12个月会维持强劲表现。

摩通表示,内房股整体在8月份跑赢大市5%,当中不同公司因应毛利率趋势及经营策略,表现会有较大差异,但预期整个内房板块的销售及盈利动力应会持续到今年第四季,在库存情况改善下,平均售价预计仍强劲。此外,较多的筹资渠道,以及土地储备规模较小,令风险持续降低。

摩通指,内地开发商均认为国家的信贷政策将维持宽松,有鉴于目前内地经济疲弱,相信中央将维持支持房地产市场。

摩通预期,内房板块2015至18年每股盈利年复合增长率达16%,净负债比率由之前70%降至60%,该行在内房股首选华润置地(01109)、龙湖地产(00960)、世茂(00813)及碧桂园(02007);至于看法相对负面包括雅居乐(03383)及富力地产(02777)。


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