智通财经APP获悉，瑞信发表研究报告，将万科(02202)评级由“跑赢大市”降至“中性”，以反映2019年销售增长较慢及估值较不吸引等。该行预期公司土地储备可足够3年发展，少于同业平均的约4.5年，而可售资源较同业少将会削弱公司销售增长前景。该行预期集团今年合约销售额增长9.4%，至6640亿人民币。
此外，该行认为现在的估值已反映公司2018年好过同业的盈利预测。瑞信将万科2018年盈利预测下调5%，但大致维持2019-2020年盈利预测不变，维持目标价31.7港元，相当较资产净值折让约30%。
截至发稿，万科(02202)跌2.17%，报29.350港元。
行情来源：老虎证券
