智通财经APP讯，保利文化(03636)公告，于2018年11月6日，公司（买方）与保利文化产业基金（卖方）订立股权及债权转让协议。据此，保利文化产业基金同意出售慈溪保利锦辰文化发展有限公司(慈溪项目公司)20%的股权予公司，以及对慈溪项目公司享有的约人民币3483万元的债权。
交易代价为人民币5483万元，其中，将以人民币2000万元转让对价收购卖方持有的标的股权，将以约人民币3483万元转让对价收购卖方持有的标的债权。
于收购事项完成后，公司将直接持有慈溪项目公司20%的股权及对慈溪项目公司享有约人民币3483万元的债权。
慈溪项目公司主要业务包括：房地产开发、经营及管理，会议及展览服务，艺术品及文物展览及交流等。由于慈溪项目公司仅于2018年9月注册成立，迄今尚未开展任何销售活动，故此并未产生任何利润。
慈溪项目公司将负责慈溪湾底项目的投资、开发及经营，慈溪湾底项目地块总规划面积约128.9亩，位于中国浙江省慈溪市中心城区西南部。慈溪湾底项目地块规划建设成为以文化艺术为主题，商业、住宅为配套的文化综合体。该地块已于2018年9月开始规划施工。
截至目前，该项目已开始土方开挖、对接道路等进程。在市况及相关监管限制规限下，参照估计的施工进度，慈溪湾底项目住宅及商业物业预期于2019年中开盘销售，而其他相关设施将于完成土地施工及满足物业占用状况后方可开始运营，预期需耗时大约两年。
公司表示，通过收购保利文化产业基金所持有的慈溪项目公司股权，作为股东参与慈溪湾底项目的运营管理，将承担慈溪湾底项目开发完成后相关文化设施的经营管理，形成文博产业、艺术品产业和演艺产业集群，推进公司三项主营业务的集聚发展、产业升级和跨越式发展。
