【主编观市】
港股上周强势反弹，指数突破了20日均线，政策面各种利好集中发酵是主要推动力。不过上周五出现了回撤，土耳其里拉在上周五一度崩跌了20%，自年初以来已经下跌了逾40%。这个利空消息对欧元产生了很大负面冲击。本周港股的走势预计也会持续受此利空影响。市场比较担心的就是这个传导路径会转向欧洲，因为欧洲不少银行在土耳其风险敞口都挺大。
另外投资者也忧虑向新兴市场扩散，如有巨额美元债务的阿根廷。总之，汇率风险是主要问题。不过也要看到国内政策也在积极对冲，据初步统计，7月新增人民币贷款1.45万亿元，同比多增6237亿元。7月新增基础设施行业贷款1724亿元，较6月多增469亿元。同时，信托贷款、委托贷款等表外融资变化也趋于平缓。资金面依然相对宽松。总体看，外围股市的下跌使得恒指周初会面临压力，后期看政策的催化。
【本周金股】
【中国中铁（00390）】由于中美贸易摩擦压力增加、中国宏观经济有放缓风险，因而内地放松信贷政策，并降低对PPP项目的融资压力。国务院称要加快今年1.35万亿人民币地方政府专项债券发行和使用进度，预计可潜在提升基建市场的流动性，从而增厚相关企业盈利。中国中铁作价116.5亿元收购中铁二、三、五、八局剩余股份，也对资产价值重新定位有帮助。
从技术形态看，铁路基建板块底部形态充分，但是普遍跟随内地A股。相应来说，在环球市场不稳定的情况下，该板块股价提升，做多动力可靠性要大于其他板块。
【个股地雷】
【美高梅中国（02282）】中期业绩大减，溢利减少主要由于美狮美高梅于2018年2月13日开业后处于营运起步阶段，以及赌枱赢率及角子机赢率低于去年同期所致。内地访客对生活品质要求越来越高，纯旅游的多，去港澳购奢侈品和豪赌的少了，这是好事。再加上周边国家同业竞争对手多，该板块（澳门）个股长期趋势已经顶部走坏，投资者需谨慎整个板块杀估值。
【数据看盘】
港交所公布数据显示，截至上周五，恒生期指(八月)未平仓合约总数为96579张，未平仓净数25768张。到期日8月30日。
从恒生指数牛熊街货分布情况，恒生指数在28367点位置中期趋势还是看跌，毕竟熊证太偏离中心位置。港股进入中报密集期，流动性好的中资个股有不少机会，比如上周的恒大系。但投资者需特别关注内地A股是否走稳。
【产业观察】
2017年以来，物业管理行业进入高速发展期，多元化运营带来行业整体盈利水平提升，以龙头分拆上市为标志的资本化运作助力行业集中度加速上升。
物业服务中传统物业管理占总收入80%左右，业主增值服务则以20%左右的收入贡献近30-40%的毛利。传统物业服务通过智能设备、互联网技术的引入，进行精细化管理，提升基本住户体验的同时，实现成本优化。业主增值服务主要对业主提供商业、健身、养老、医疗、金融理财等服务，物业公司通过建立平台引入外部企业的方式，构建生态平台。由于物业公司天然在服务物理距离和时间频率上更具优势，那些消费半径更短、私人定制化色彩更浓厚、消费频率更高的服务，将成为物业公司新的价值挖掘点。
根据预测，未来5年物业费用规模年化增长12%，行业集中度加速抬升。假设在管面积增速、业态比重不变，预计2023 年全市场物业费规模将达到10621 亿元，较当前水平年化增长率12%。百强企业平均在管面积增长幅度超过全行业，占行业比从2014 年的19.5%攀升至2017 年的32.4%。TOP10物业企业收入占行业比从2014年的4.4%上升至11.1%。龙头企业在获取资本能力、构建服务平台、承接大体量、多业态项目上具有显著优势，行业将呈现强者愈强态势。推荐关注彩生活（01778）、碧桂园服务（06098）、绿城服务（02869）。
彩生活在平台建设上独树一帜，其核心为彩之云服务APP和彩富宝支付APP。平台内部实现业务联动，并向外直接输出平台服务，目前直接在管面积为4.36亿平米，而平台覆盖面积已达9亿平米。彩生活在8月10日的恒指公司季检中被纳入恒生港股通指数，预计将推动股价表现；碧桂园服务依靠母公司并积极拓展第三方面积、非住宅面积，在管面积增长率领先行业，值得留意。
【主编感言】
稳定经济和预期已经成为了目前政府的当务之急，从央行，银保监会到财政部都会发力，尤其是周末央行和银保监会从货币总量和信用政策方面，可以说转向“宽松”，剩下的就是财政发力了，预计很快会出相关的政策，大基建板块可能是目前市场上最为确定的板块。本轮反弹仍未结束。对于长期投资者来说，可能现在不一定是很好的买点，尤其是核心资产并未调整到位的情况下，若继续下杀一轮，倒是会出现一些非常好的投资机会。
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