中国新城镇(01278)董事会称，其投资合伙企业，即国开新城新型城镇化发展基金拟投资人民币1.5亿元于秦皇岛经济技术开发区棚户区改造项目。
其中，公司的全资子公司晟麒(嘉兴)投资管理作为该投资合伙企业的普通合伙人，已向全体合伙人发出出资通知书，各合伙人已根据通知书完成了资金缴纳，投资合伙企业于2016年8月5日向秦皇岛项目完成出资。公司的全资子公司国开新城(北京)资产管理及晟麒(嘉兴)投资管理作为劣后层有限合伙人及普通合伙人合计出资人民币3150万元用于秦皇岛项目投资。
据了解，秦皇岛经济技术开发区设立于1984年，是国务院批准的首批国家级经济技术开发区之一。秦皇岛项目为开发区刘马坊片区、孤家子片区的建设拆迁、安置房及配套设施建设，安置房建设总面积为62.36万平方米，总投资约27亿元人民币，目前秦皇岛项目已获得国开行人民币近21亿元的棚改贷款。
另外，秦皇岛中民投资有限公司为秦皇岛项目的建设实施主体，合伙企业出资人民币1.5亿元，收购中民公司30%股权，投资期为3年，年化收益率为10%，每半年支付一次。投资期届满之后，由开发区管理委员会的全资子公司泰盛建设回购投资合伙企业所持有的30%股权，回购价格为投资资本金人民币1.5亿元加上投资合伙企业应取得未取得的资本金收益。中民公司已就两个片区的棚户区改造签署了《政府购买服务协议》，政府购买棚改服务的金额将纳入政府年度财政预算管理及中长期财政规划。除此之外，泰盛建设对合伙企业的人民币1.5亿元资本金投资收益承担补足责任，开发区管理委员会为泰盛建设回购股权提供流动性支持。
董事会称，秦皇岛项目是集团作为投资合伙企业的管理人，投资的第一个棚户区改造项目，预计通过投资合伙企业的劣后级投资收益，以及集团将收取的项目管理费用等，集团能够实现30%以上的年化投资回报率。考虑到项目具有较为完善的信用结构，该笔投资将为集团带来良好的收益及风险配比。
