大摩:予恒隆地产(00101)“增持”评级 目标价22元
智通财经APP获悉,昨日(5月29日)恒隆集团(00010)及恒隆地产(00101)联合公布,恒隆地产成功投得杭州市中心商业用地的用地使用权,用作商业商务项目开发,代价为人民币107.31亿元人民币(约131.62亿港元)。
恒隆地产在新闻稿中披露,计划投资约190亿元人币,在该处发展大型商业综合项目,包括世界级商场和办公楼。
大摩发表研究报告称,假设辨公室及零售业务的每日租金率,分别约每平方米(psm)10元人民币及20元人民币。不过,大楼的质素、地点及持续经济增长将会带动未来五年的租金更高。
同时,该行相信建筑费每平方米4.3万元人民币,将会取得双倍增长,如果最终减少,资本回报率(ROIC)将会高达6%。
该行预测,2019/20年开设新商场及港汇恒隆广场完成翻新,将会取得强劲租金增长,同时相信集团的股息将会增加。该行予恒隆地产“增持”评级,目标价22元。