美国房地产市场炙手可热 西海岸重点城市房价涨逾10%

27138 7月27日
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文文 智通财经资讯编辑。

对新房需求的增加,再加上房价持续高涨,使房地产市场成为今年以来来美国经济表现最强劲的领域之一。

据全美地产经纪商协会的数据,6月份美国成屋销售比5月份增长了1.1%,是2007年以来最强劲的。

另据美国商业部的数据显示,由于低房贷利率,今年上半年新屋销售稳健增长。6月份新独户住宅的销售比一个月前上升了3.5%,达到季节性调整后的每年592000栋。这是自2008年2月以来最强劲的一个月。

除了销售情况向好,美国房价也持续了快速上涨的势头。

截至今年5月底的12个月里,标普/ 凯斯-席勒房价指数上升了5%,与4月份上升的数字相同。

从2015年初开始,美国房价以每年大约5%的速度增长。其中最热的地区是在西海岸,持续以两位数的增长:俄勒冈州的波特兰市年增长达12.5%,西雅图为10.7%,丹佛为9.5%。

但在一些最大的城市,房价上升的趋势开始减缓。5月份美国十大城市的房价指数比一年前上升了4.4%,低于4月份的4.7%;5月份美国二十大城市的房价指数比一年前上升了5.2%,低于4月份的5.4%。

标普道琼斯指数总经理David Blitzer表示,随着热门地区从加州转移到西北部城市。纽约和华盛顿这些在金融危机后稳健增长的大城市,逐渐演变为美国最疲软的市场之一。

经过季节性调整后的美国房价指数也说明了这一趋势。美国房价指数5月份比前一个月上升了0.2%,而十大城市的指数却下降了0.2%,二十大城市的指数下降了0.1%。


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