本文编选自“香港下午茶”微信公众号。
香港政府近期《财政预算案》提出宽减4季差饷，无意中揭开香港仅次港府之外，最大地产业主究竟有多少身家?据立法会文件显示，香港一位业主持多达15645个物业，今年便获得1.026亿元差饷宽减额。
这位超级业主所持有物业，用最保守假设每个只值上车盘金额500万元，持有的物业总值便高达782.25亿元，实际上此人身家肯定更多，上千亿元肯定没问题。
市场估计此超级大业主可能是李嘉诚、李兆基、新地(00016)家族或……
按财经事务及库务局向立法会提交的文件，2018至2019年度，头10名的超级大业主合计获宽减4季差饷达2.56亿元，涉及4万个物业数目，相信该10大差饷宽免缴纳人是各大地产商，但局方文件还未透露其背景。
在16/17年度，首10位差饷缴纳人的宽免额只有1.24亿元，物业数目达3.99万伙，而14/15及15/16年度数字亦上差不多。13/14财年，首10位业主宽减累计更不足9000万元，主要由于反映近年楼价大升。
浸会大学财务及决策系副教授主任麦萃才及莱坊大中华研究及咨询部主管纪言迅皆指出，难以估计最高差饷宽免额的缴纳人身份，因为具体持有单位数目始终只有业主了解，但相信是公司身份。
至于大业主宽免金额大升，他们一致认为，政策是想减轻小业主，若不想一视同仁，可考虑不准公司宽免，但认为此举“不公平”。麦萃才更指出，楼价高，大家才觉大业主有利，楼价一大下跌，发展商若不想蚀本卖楼，就只有负担大量差饷。
另外，财库局强调，头10名大业主的租约有逾82%租约订明租金并不包含差饷，差饷宽免令租客受惠。
吃瓜群众得知此事后，纷纷表示贫穷限制了我的想象力。超级业主坐拥1.5万套房产……每天住一间，全住完也要41年……无房青年羡慕嫉妒恨。
@MikeChenV：香港政府回复立法会的文件显示，香港最牛业主持有15645套房产!假设每套800万港币总值1200亿。
假设月平均租金2万港币每月收租3.1亿。假设每套房子收租需要1分钟，每天520套房子要收租，每天得工作8.7小时，太忙了这不是我想要的生活…
@BMW老张：一天去巡视一套，看完要50年，想想我的人生还有很多事要做，还是算了。
也有网友指出，这位最牛业主实际上是领展房地产基金，并非个人，是香港政府创立的，前身就是香港症府公营房屋部门的商场产业部分，后来IPO私有化了。
小资料：何谓“差饷”?
差饷(早期曾称警捐)是一种源于英国的香港税款项目，主要是按征税地的房产价值或租值抽取一个比例的款项作为政府收入一部分。现在是香港政府向香港境内房地产业主征收的一种间接税。除差饷外，部分香港物业须另外向政府缴纳地租。差饷的征收及估值由差饷物业估价署负责。应课差饷租值是参考同区类似物业于估价期间租金的市价，按照物业的面积、位置、设施、质素及管理水平等进行调整而计算。(编辑：张鹏艳)
