智通财经APP讯，招商蛇口(001979.SZ)发布2023年年度报告，公司营业收入1750.08亿元，同比下降4.37%;归属于上市公司股东的净利润63.19亿元，同比增长48.20%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润57.33亿元，同比增长69.23%;基本每股收益0.65元/股。拟向全体股东每10股派发现金红利3.20元(含税)。
公司秉持稳健的财务管理策略，“三道红线”始终处于绿档。报告期末，公司剔除预收账款的资产负债率62.41%、净负债率54.58%、现金短债比为1.28。在满足“三道红线”的同时，公司采取稳杠杆和优结构的融资策略，整体债务结构稳固、风险可控。报告期内，公司全面落实降本增效举措，狠抓资金成本降低，加大公开市场融资力度，实现债务结构调整，紧抓LPR下行的市场窗口，充分发挥公司信用优势进行高息债务置换，资金成本显著降低。全年新增公开市场融资324.3亿元，票面利率均为同期内房企债券利率最低水平;全年综合资金成本3.47%，较年初降低42BP。
2023年，公司销售规模逆势微增。全年累计实现签约销售面积1,223.41万平方米，实现签约销售金额2,936.35亿元，销售规模跻身行业前五。2023年，公司管理范围内全口径资产运营收入66.91亿元，实现EBITDA33亿元。公司持续强化运营期成本管控，进一步提升EBITDA。报告期内，公司成熟运营期项目(开业三年及以上)EBITDA回报率达6.24%，同比上年提升0.45个百分点。
