如何看待信贷紧缩、房地产压力和劳动力市场?美联储“鸽王”分享观点

145 11月6日
share-image.png
马火敏 智通财经资讯编辑。

智通财经APP获悉,亚特兰大联储主席Raphael Bostic一直是美联储最鸽派的政策制定者之一,他表示,官员们有时间观察经济的演变,并在利率变动方面保持耐心。

Bostic在上周五接受采访时,就信贷紧缩、劳动力市场前景、房地产压力等话题发表看法。

Bostic的主要观点如下:

银行信贷紧缩

Bostic表示,信贷紧缩即将到来。大大小小的金融机构的银行家和其他金融市场人士告诉他,他们要谨慎和犹豫得多。

Bostic表示:“他们不像在其他情况下那样积极放贷。当他们这样做的时候,通常比以前要少。所以我认为有明显的证据表明经济放缓,我认为这种心态在未来几个月不会改变。”

劳动力市场

Bostic表示,他和其他官员今年早些时候听到的“劳动力囤积”现象已经减弱,部分原因是劳动力市场正在放松,雇主看到更多的求职者申请职位空缺,员工流失率下降。

“现在劳动力市场仍然紧张. ...但一切都是相对的。我们知道,一年半前,企业还在说,‘我不能失去任何人,因为很难找到合适的人选。’如今我再也听不到人们谈论这样的事情了。”

“与我交谈过的大多数企业领导人都希望留住他们的员工。他们不打算大规模扩充劳动力,但也不打算裁员. ...在一些领域,比如住房、抵押贷款等,我们知道经济已经放缓了很多,所以我们看到这些领域出现了裁员。但现在这种情况只是局限于这些领域,而不是更广泛的领域。”

商业地产

Bostic表示,在未来三年左右的时间里,“商业地产将面临困境”,尤其是多户住宅领域。

“第一,仅融资成本就会拉低估值。然后,当估值较低时,如何解决再融资就成为一个悬而未决的问题。这将会有困难。”

“其次是人们的工作方式发生了变化。因此,对空间的需求大幅下降。有些人可能会说,这真的能站得住脚吗?我认为是这样的。我不认为我们会回到每周工作五天、每个人一直都在办公室的状态。正因为如此,对空间的需求下降了,每平方英尺的收费也会下降。因此,能够从这些资产中剥离出来的现金流将会减少,这也将对估值造成打击。”

生产率提高

Bostic称,生产率的提高是“最近一段时期不为人知的故事之一。关于我们需要看到什么才能使通胀下降,我们的整个说法实际上是基于这样一种观念,即所有或大部分工作都需要在需求方面进行。”

“但如果生产率提高了,如果招聘出现了,那都是供应方面的问题。如果供给增加,你可以得到更多的增长,价格可以下降。这就是我认为非常有趣的动态的一部分。这是一个新的稳态吗?我不知道。”

他表示:“有一些措施可以让我们看到总体增长仍然相当强劲,价格水平也会下降。我们只需要监控即可。当我与商界领袖及行业人士交谈时,我现在要补充的问题是:你看到你的员工更有效率了吗?他们在追踪这个吗?因为这将是一件非常有趣和重要的事情。”

2024年选举年的政策

在被问及选举年的政策时,Bostic承认美联储可能面临一些压力,但强调决策者将继续坚定不移地追求通胀和就业目标。

他表示:“如果我们需要采取措施,让我们的措施达到我们需要的效果,那我们就有义务这样做。我认为我们必须做好准备——你们已经听到鲍威尔主席这么说了——不惜一切代价。”

新社区再投资法

“我非常期待在公路旅行中与银行家们讨论哪里有潜力,这如何真正帮助他们填补和满足社区的需求,以便我们从这项监管中获得更多。”

“我非常乐观,对我来说,我确实认为,这肯定了银行和金融机构在社区中的重要性。我希望银行家们真的明白,我们希望他们尽最大努力,帮助这些地方变得更好。”

解决黑人失业问题

“我认为很难明确地将其纳入其中。我们不能根据人们的经济状况、种族背景或地理位置对他们收取不同的利率。因此,资金的流动方式将会有所不同,但这就是我们政策的本质以及当今的经济状况。”

“我们银行的口号是‘为所有人服务的经济’…我们想要思考一下,到底是什么样的障碍阻碍了这个经济体为每个人服务。所以我们做很多事情来支持我们对经济的理解,就是要注意到这些障碍,谈论这些障碍,然后与政策制定者交谈,试图告诉他们,看,这是一个障碍。”

相关阅读

新兴市场反弹是假象?对冲基金巨头英仕曼坚定唱空

11月6日 | 魏昊铭

警惕短暂反弹!贝莱德:高利率仍是威胁,美股未充分定价

11月6日 | 魏昊铭

Zuanic看涨大麻股:Verano(VRNOF.US)等大麻经营商迎布局良机

11月6日 | 卢梭

巴克莱:美联储将在明年1月加息25个基点

11月6日 | 庄礼佳

或将升至4%!美国中性利率飙升带来的痛苦正在降临

11月6日 | 赵锦彬