智通财经APP获悉，根据经络按揭转介研究部最新数据显示，今年8月份经络按揭息率指数(MMI)，即反映普遍按揭新客户一般可做到的实际按息水平，最新报3.67%，环比升13点子，创自2008年1月(3.7%)后即逾15年半的新高。在拆息高企以及封顶息率上升的情况下，经络按揭转介首席副总裁曹德明预估年内MMI将升至4%以上水平，即重返2007年11月的水平。
曹德明表示，根据香港金管局资料显示，今年8月份住宅按揭客户中，选用H按计划的比例报95.4%，连续5个月维持在90%以上，反映大部分新造客户倾向选用H按计划。而8月份普遍新造H按封顶息率为3.625%，该月份银行平均一个月拆息(HIBOR)报4.62%，使H按实际息率持续触及封顶位，MMI亦跟随上扬。
上月多间银行相继上调H按计划的锁息上限，使新造H按封顶息率增加至4.125%。而今日一个月HIBOR报4.87%，并且超过一个月维持4%以上水平，预计年内HIBOR将继续高位横行，H按实际按息继续处于封顶水平。
