智通财经APP获悉，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的最新报告，美国待售房屋签约量在12月份回落5.5%，结束了此前连续四个月的增长趋势。全美四大地区的交易量均出现环比下降，其中西部地区跌幅最为显著。同比来看，四大地区的待售房屋签约量均减少，其中中西部地区降幅最大。

待售房屋销售指数（PHSI） 是基于房屋买卖合同签署情况的前瞻性指标，该指数在12月下降5.5%至74.2，较去年同期下降5.0%。2024年7月的指数为70.2，为去年最低水平。值得注意的是，该指数以100作为基准，对应2001年的合同签约活动水平。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“在合同签约连续四个月增长后，如今出现回调，虽然并非好消息，也不令人意外。经济数据不会直线发展。抵押贷款利率较高，但大量的现金交易使得住房需求未受到显著影响。”

东北部PHSI环比下降8.1%，至62.3，同比下降1.3%。中西部PHSI环比下降4.9%，至74.3，同比下降6.9%。南部PHSI环比下降2.7%，至90.6，同比下降5.1%。西部PHSI环比大跌10.3%，至57.7，同比下降5.1%。

Yun指出：“在房价较高的东北部和西部地区，高抵押贷款利率显著降低了购房负担能力，导致签约活动下滑。相比之下，就业增长对更具负担能力的地区影响更大。此外，目前尚不清楚冬季异常强降水是否影响了购房决策的时机。”