智通财经APP获悉，富瑞发布研究报告称，在香港地产中，仍然看好地产商而非业主。该行认为市场或过度看淡住宅市场，因近期楼盘项目加速推出期间销售强劲。新鸿基地产(00016)以其丰富的项目储备、优质的产品和具韧性的利润率，继续成为该行行业首选股。

报告指出，近期的报道巩固了该行对楼市的的观点，即偏好住宅、零售多于写字楼，以及偏好地产商多于业主。该行表示，太古地产(01972)2024年首季的营运指数低过市场预期，反映了公司旗下写字楼续租跌幅持续扩大和香港及内地零售业面对的阻力。由于出境旅游增加和游客支出下降，香港3月零售销售跌7%，令人意外。此外，根据出入境旅客量，该行预测2024财年零售销售额为跌1%，并预计零售销售额要到7月才会转正。