智通财经APP获悉，花旗集团发表研究报告称，上调恒地(00012)目标价由40元至41.8元，维持对其“沽售”评级。去年政府推出首置上车盘计划，持有大量农地的恒地受到追捧。
不过，该行认为，今年投资者对恒地的农地优势吹捧减弱。恒地两幅地已接受政府于新界东北发展地区的补方案，涉及楼面面积94万平方米。花旗估计未来农地转换，每年为100至150万平方米的速度进行。
花旗也上调另一地产股龙头长实(01113)目标价，由66.8元升至73.1元，维持“中性”评级。
该行表示，长实有前瞻性的资产安排，加上集团于中港物业市场的多元性，较其他发展商有更低风险。不过，长实在存货不多的情况下，卖楼方面表现可能较去年达到500亿元销售额逊色。
