智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报162.4点，按周跌0.2％，是反映8月12日油塘新盘亲海驿ＩＩ首轮开售当周的市况。新盘减价促销成市场焦点，二手成交续低迷及楼价继续下调。CCL连跌3周共1.83％，指数创28周新低，重返今年2月时水平。
杨明仪称，香港整体楼价跌势不变，但下跌幅度缓慢，估计第三季楼价继续窄幅牛皮。市场观望气氛仍然浓厚，期望9月美国议息及10月施政报告可以为第四季楼价带来明确的方向。CCL由今年4月高位168.4点开始反覆回软，近20周累跌3.56％。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报162.48点，按周跌0.25％。CCL（中小型单位）报161.21点，按周跌0.25％。CCL（大型单位）报168.32点，与上周相同。
四区楼价三跌一升。港岛CCL Mass报161.09点，按周跌2.40％。新界东CCL Mass报175.34点，按周跌0.61％。新界西CCL Mass报152.90点，按周跌0.27％。九龙CCL Mass报156.83点，按周升1.64％。
2023年整体楼价升幅逐步收窄，CCL今年累升3.59％，CCL Mass升3.95％，CCL（中小型单位）升4.18％，CCL（大型单位）升1.00％。港岛升3.33％，九龙升4.01％，新界东升3.14％，新界西升5.14％。
