智通财经APP获悉，Kimco Realty(KIM.US)当地时间周一表示，该公司同意以约价值20亿美元的全股票交易收购RPT Realty(RPT.US)，其中包括承担债务和优先股。RPT Realty是一家主要位于美国顶级市场的露天购物中心运营商。
公开资料显示，Kimco Realty Corporation是一家房地产投资信托(REIT)，总部位于美国纽约，该REIT主要专注于购买、拥有、管理和发展购物中心和零售地产。Kimco Realty在美国各地拥有多个商业地产项目，包括购物中心、广场和其他零售类型物业。RPT Realty(前身为Ramco-Gershenson Properties Trust)，同样是一家REIT，专注于购买、拥有、管理和运营零售类型物业。RPT Realty的目标是在美国主要城市和地区创建和管理多元化的零售地产组合。
因此，Kimco Realty预计此次收购将立即增加其FFO(运营资金)和净营业利润，并巩固其在美国主要沿海和阳光地带物业市场的地位。“大约70%的RPT投资组合与我们的主要战略市场保持一致。此外，他们的大量已签署但尚未开放的租赁，以及整个投资组合中20%或更高的按市值计价的租赁，将推动合并后公司的更高速增长。”Kimco首席执行官Conor Flynn表示。
据媒体披露，根据协议条款，RPT Realty股东每持有一股RPT股票将获得0.6049股Kimco股票，根据Kimco 8月25日的收盘价计算，总对价大约为11.34美元，比RPT当天的收盘价溢价高达约19%。
在周一盘前交易中，RPT股价一度暴涨超15%，Kimco股价在盘前交易中无大幅度波动。据媒体报道，该项交易预计将于2024年初期完成。
据了解，此次收购将为Kimco旗下的投资组合增加56个露天购物中心，其中Kimco将拥有高达528处物业地产，总可租赁面积约为1330万平方英尺。
Kimco Realty预计，这笔全股票收购交易将产生约3400万美元的初始成本节约协同效应。该房地产投资信托还认为，这笔交易对该公司来说将是“杠杆中性”。
