路透消息,国际物业顾问仲量联行周四(7月7日)称,英国脱欧对香港物业投资市场暂时没有太大影响,反而欧洲方面未来可能继续进行量宽,而且美国加息的步伐也将放慢,会令更多资金流入亚洲。
仲量联行董事总经理兼资本市场部主管曾焕平在发布会上称,英国宣布决定脱欧后,尚未对香港投资市场有明显的影响。
"目前尚未见到有外国资金涌入香港投资市场,但整体气氛仍然乐观。"他说。
他指出,海外投资者目前仍处于观望阶段,因欧洲未来可能因英国脱欧而须进一步量宽,而美国的加息步伐也有可能再次推迟,甚至今年内都不会再加息,这对香港投资市场反而会是好事。
被问到外资流入是否会推高楼市时,曾焕平认为,这对楼市应该不会有什么影响,而下半年楼价的走势,则视不同地区而定,部分新供应较多的地区如新界,楼价和地区都可能继续受压。
仲量联行估计,香港中小型住宅上半年楼价下跌6.4%,预计全年跌幅在10-15%之间,至于豪宅上半年楼价跌1.9%,估计全年跌幅为5-10%。
在商铺市场方面,今年首五个月赴港旅游人数同比减少8.4%,整体零售额下跌10.8%,主要受珠宝及钟表等奢侈品销售减少拖累。仲量联行估计,上半年临街商铺租金下跌8.1%,但多数由发展商持有的主要购物商场租金则持稳。该行预测,2016年全年临街商铺的租金将跌10-15%,而主要购物商场租金则为持平至5%的涨幅。