智通财经APP获悉，8月4日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报164.72点，环比上周升0.33%，连升2周共0.52%，反映香港放宽物业按揭成数后，刺激整体楼价短暂企稳。她续称，CCL近3周于164点上下窄幅徘徊，但本周指数仍未反映加息后的市况，7月底美国及本地银行再度加息，二手楼市淡静，相信短期楼价继续反覆向下。现时CCL距离第三季目标163点，相差1.04%。
杨明仪表示，整体楼价走势呈阶梯式下调，CCL近16周累跌2.19%。8月3日油塘新盘亲海驿II公布低价推售，对香港二手楼价的影响将于8月下旬公布的CCL才开始反映。中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报165.36点，环比上周升0.16%。CCL (中小型单位)报163.64点，环比上周升0.09%。CCL (大型单位)报170.12点，环比上周反弹1.46%。
四区方面，港九市区楼价续升，但新界两区指数续跌。港岛CCL Mass报170.48点，环比上周升2.16%。九龙CCL Mass报160.22点，环比上周升0.31%。新界东CCL_Mass报175.80点，环比上周跌1.55%，重返今年2月水平。新界西CCL Mass报149.98点，环比上周跌0.93%，亦重返今年2月时水平。
2023年计，CCL累升5.07%，CCL Mass升5.79%，CCL (中小型单位)升5.75%，CCL (大型单位)升2.08%。港岛升9.35%，九龙升6.26%，新界东升3.41%，新界西升3.14%。
