智通财经APP获悉，瑞典地产巨头SBB周五表示，其子公司将向摩根士丹利管理的一只投资基金发行价值23.6亿瑞典克朗(2.28亿美元)的优先股，以改善其流动性和财务状况。SBB表示，交易完成后，摩根士丹利房地产投资基金将持有SBB Residential Property的少数股权。
该部门目前包括瑞典的租金管制住宅物业，截至2023年6月30日，公允价值约为62亿瑞典克朗。
此次发行的优先股没有到期日，也没有支付义务，并依赖于退出或SBB赎回股票的资本回报。
SBB正处于瑞典房地产危机的中心。在信用评级被降至垃圾级后，SBB忙于挽救其财务状况。自2021年达到市值峰值以来，其股价已经下跌了90%以上。
高负债、不断上升的利率和萎靡不振的经济冲击了瑞典的商业地产公司，包括SBB在内的许多公司的信用状况被降至垃圾级。
