就业市场走软、借贷成本高企 新西兰预计房价将持续下跌至2024年

55 5月19日
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赵锦彬 智通财经资讯编辑

智通财经APP获悉,根据新西兰财政部的预测,由于劳动力市场走软和借贷成本高企,新西兰房价的跌势将延续至2024年。

根据周四的预算预测,始于2022年初的房地产低迷将持续10个季度,房价将在2024年第三季度首次上涨。这比新西兰财政部去年12月预计的下跌时间更长,当时预计价格将在2024年第一季度恢复上涨。

修正后的前景意味着,2024年房价预计将基本保持不变,而不会像去年12月预测的那样上涨5%。

该机构在预算中表示:“财政部预计,在更长时间内,更高的利率将继续压低房价。”报告称,价格已从2021年底的峰值下跌了15%,并将进一步下跌6%以上。

目前,市场普遍预计新西兰联储下周将把官方现金利率上调至5.5%,一些经济学家估计,该联储可能需要再加息一到两次,以抑制通胀。尽管激增的移民可能会带来更多买家进入房地产市场,但失业率上升和工资增长放缓也可能对住房需求造成压力。

新西兰财政部表示:“虽然净移民将增加住房需求,但鉴于过去两年住房供应已经大幅增加,预计这对住宅建设的影响有限。”

财政部对房价复苏的最终速度也不太乐观。该机构预计,2025年房价将上涨3.2%,而不是去年12月预测的10%。

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