智通财经APP获悉,自香港2月全面通关,写字楼市场的气氛稍微好转。据仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出,整体写字楼空置率于3月底轻微回落至约12%,是去年5月以来首次回落。整体甲级写字市场空置率则由2月底的12.2%,微跌至3月底的12%,其中,湾仔/铜锣湾和九龙东的空置率分别跌落至9.6%及19.3%,中环的空置率则保持平稳。
仲量联行香港董事总经理鲍雅历表示,自通关以来,看楼及谈判活动变得活跃。受数宗楼面面积较大的单位租赁成交驱动,整体甲级写字楼市场在3月录得20.39万平方呎净吸纳量,整体市场空置率亦下跌。
租金表现方面,据仲量联行香港研究部执行董事黄志辉介绍,3月整体市场租金按月下跌0.2%。主要分区市场中,湾仔/铜锣湾和九龙东租金分别下跌0.4%和0.3%,而中环租金保持平稳。