瑞典加息预期降温,楼市危机即将结束?

71 2月13日
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庄礼佳

智通财经APP获悉,瑞典银行SEB AB的一项调查显示,近几个月来,越来越多的瑞典家庭对房价走势的看法已不再那么悲观,原因是电价有所缓和、以及人们预期加息可能接近尾声。数据显示,SEB 2月房价指标从1月的-21升至-8,为连续第二个月回升。

SEB表示,该指标的下滑速度较此前放缓,这与过去几个月的趋势相符。此外,预计房价将下跌的受访者比例从49%降至41%,而预计房价将上涨的受访者比例从28%升至33%。

这项调查是瑞典房地产市场最重要的领先指标之一。自去年年初以来,由于瑞典央行快速加息推高了抵押贷款利率,瑞典房地产市场受挫,瑞典房价在2022年下跌了16%。

SEB经济学家Daniel Bergvall和Marcus broad表示:“房地产市场信心在1月的改善不是一次性的,2月也出现了几乎同样强劲的回升。尽管家庭面临的不利因素没有消失,但在利率和通胀方面,至少有了更多的确定性。”

不过,经济学家也指出,在这项最新的调查中,受访者对瑞典央行加息的预期有所下降,这表明瑞典家庭“可能没有意识到加息带来的全部成本增加”。瑞典央行上周将基准利率上调50个基点至3%,并表示计划进一步加息以应对严重的通胀。

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