智通财经APP获悉，1月16日，受民营房企融资环境持续改善消息影响，A股房地产板块午后拉升，截至发稿，新黄浦（600638.SH）涨超7%，万通发展（600246.SH）、万业企业（600641.SH）、京能置业（600791.SH）、栖霞建设（600533.SH）、鲁商发展（600223.SH）、天地源（600665.SH）等股拉升上涨。
人民银行货币政策司司长邹澜13日表示，人民银行最近在研究推出几项结构性工具，支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等。另外，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，其中包括设立全国性资产管理公司专项再贷款、设立住房租赁贷款支持计划等一系列新举措。
15日的《经济日报》发布署名“金观平”的文章，提出稳定民营房企融资事关房地产市场全局，关键在于“择优”，即“不唯所有制、只唯优劣”。近期，中国银行间市场交易商协会已组织中债增进公司对部分民营房企的债券融资开展增信工作，取得良好成效。
国金证券研报指：结合近期多个部门的积极表态，预计未来房地产需求侧政策将持续落地，信贷支持、购房限制宽松都将进一步加大，尤其将释放置换性改善需求的购买力。
