智通财经APP获悉，美国抵押贷款利率连续第五周下降，这给今年因借贷成本上升而受到冲击的住房市场带来了些许缓解。房地美周四在一份声明中表示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.31%，为9月下旬以来的最低水平。
今年借贷成本的飙升冲击了房地产市场需求，让潜在买家望而却步，甚至导致一些卖家推迟上市房源。但在过去的一个月里，利率开始下降，导致购房申请略有上升。
房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示：“对房地产市场来说，好消息是最近利率的下降已经导致购买需求企稳。坏消息是，仍然很高的住房负担能力导致需求非常疲弱。”据悉，购房者一直受到住房负担能力问题的挤压。按目前的利率计算，60万美元贷款的月供为3718美元，高于去年年底的2565美元。
美联储此前已经暗示，利率可能会进一步提高。周三，美联储主席鲍威尔表示，在将基准利率提高50个基点后，美联储在遏制通胀方面“还有一段路要走”。
因此，全年借贷成本的整体攀升将继续影响市场。经纪和数据公司Redfin Corp.预计，2023年将是自2011年以来美国房地产市场增长最慢的一年，不过该公司预计到明年年底利率将略有下降。
