智通财经APP获悉，瑞银发布研究报告称，维持新世界发展(00017)“中性”评级，若资产出售/合约销售表现令人失望，不排除其有进一步削减派息的可能性，以及假设发行股权的下行情境，目标价由20港元降至17.7港元。公司与投资者的讨论显示，由于近期汇率因素，加上同业毛利率表现疲弱，投资者对公司高负债和现金流的忧虑正在增加。
该行表示，新世界自2017年起积极在港收购13个项目，在内地也有8个城市更新项目，因此即使没有其他土地收购，集团于2023-24财年或仍有510亿元资本开支。然而，由于期间错配及明年9月后的债券到期，该行预计新世界短期内不会将杠杆降低，并关注集团现金流问题，估计其或有100亿元现金短缺。
