王府井(600859.SH)首个离岛免税项目即将落地 四季度海南免税销售会反弹吗?

774 10月10日
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李佛 意见千错万错,市场永远不错

成功摘下第8张免税牌照已超两年的王府井(600859.SH),终于开始布局落子了。

10月9日,智通财经APP获悉,王府井发布公告称,公司已正式获准在海南省万宁市经营离岛免税业务,王府井国际免税港(现为王府井万宁悦舞小镇)拟于2023年1月开业。

据悉,王府井国际免税港总经营面积10.25万平方米,是海南首家开业且单体面积最大的奥莱项目,地处环岛高速出入口,距万宁市核心景区三湾一岛15分钟车程,距海口、三亚约30分钟高铁,地理位置优越,可有效辐射全岛。

王府井表示,国际免税港将依托海南省万宁市清新旅游度假胜地的特色,精选免税全品类优质商品,甄选有税高品质品牌,叠加丰富多元的餐饮娱乐组合配套,结合王府井广大的会员顾客与海南丰富的旅游顾客资源,汇合购物与休闲旅游特色,融合线上线下,打造独具特色的有税+免税购物模式,为消费者提供舒适便捷、逸趣横生的离岛免税购物旅游新体验。

2021年10月,万宁市政府发布《万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案(2021-2023年)的通知》提出,加快旅客离岛免税店和岛内居民消费品免税店早日落户万宁,形成免税店与折扣店共同发展的高端购物消费业态。同时还指出租赁奥特莱斯场地,做好“岛内消费品免税店”前期工作,争取全省免税店项目第一批指标落户万宁首创奥特莱斯。

在政策支持下,王府井加速布局海南市场,今年6月公司收购万宁首创奥莱(现为王府井悦舞小镇),并以此为依托打造了王府井国际免税港。

目前,王府井是全国规模最大、业态最全的商业零售集团之一。截至今年6月末,公司共运营75家大型零售门店,超市及专业店441家,销售网络覆盖全国七大经济区域,构建了以大店为基础,强店为支撑,新店为补充的发展态势,形成了综合百货、购物中心、奥特莱斯、超市、专业店多业态协同发展,线上线下充分融合的格局。

华安证券认为,王府井有望将有税业务上积累的位置优势、品牌资源、运营能力迁移到免税业务。公司百货、购物中心门店占据北京、武汉、成都等热门城市核心商圈,有望布局免税业务。公司还与全球众多知名零售品牌商形成了长期稳定的战略合作关系,搭建了自营业务市场化采购运营管理体系,有望打造独特的免税品类供应链,形成差异化的商品力。

同时,控股股东资源丰富也将赋能免税业务。2021年9月北京环球影城正式营业,预计每年为通州带来1200万人次客流量。王府井控股股东首旅集团通过首寰投资间接控股北京环球影城,公司有望在北京环球影城布局市内免税业务。

此外,王府井与海南橡胶合资成立免税公司,海南橡胶背靠国资委,控股股东海垦集团“地产+旅游康养+仓储物流”资源丰富,有望协同公司免税业务发展。

可以预见的是,王府井免税门店逐步落地后,凭借有税业务竞争优势、控股股东赋能、合资方资源优势,免税业务有望成为公司新的增长点。

从疫情修复看,海南省商务厅数据显示,9月30日至10月2日,海南10家离岛免税店三天销售额超6.3亿元,进店人数近15万人次。海口的cdf日月广场免税城和GDF免税城客流量环比9月明显大幅提升。不过受10月3日以来的海南疫情影响,海口三家市内免税店6日临时闭店,GDF免税城7日已宣布恢复营业。

随着海南上一轮疫情放缓,国庆出游高峰叠加免税店促销政策,免税业在国庆假期前半程迎来强势复苏,但受新一波疫情反复影响,假期后半程免税销售或有所承压。

展望10月,东亚前海证券认为,本轮疫情正在得到有效管控,免税店有望陆续恢复营业,cdf海口国际免税城宣布将于10月28日开业,已有超过800个知名品牌确认入驻海口国际免税城,包括“首店”、“独家”品牌进驻。疫后修复叠加新店开业,海南免税销售有望在四季度迎来反弹。

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