智通财经APP获悉,富瑞发布研究报告称,写字楼行业首选太古地产(01972)及希慎兴业(00014),评级均为“买入”,目标价为21港元及22港元。香港有望在疫后重新开放,取消海外抵港人士入境酒店隔离要求,料可推动商务旅行,有助恢复对写字楼的需求。该行因此喜好与重开有关的收租股,预期写字楼可较零售物业更早受惠,主要由于在[0+3]入境措施下商务旅行估计会率先复苏。
报告提到,香港住宅楼价已由高位累计回落约11%,由于按揭利率上升蚕食置业人士的购买力,预期未来住宅楼价会进一步下行。另一方面,虽然宏观/人口因素令香港住宅需求疲弱,但整体供求仍然维持大致平衡。