智通财经APP获悉，瑞银发布研究报告称，予长实集团(01113)“中性”评级，基于预测每股资产净值(NAV)89.6元折让43%，目标价52港元。集团9月28日宣布，将旗下波老道21号项目货尾152个单位，及逾200个车位、242个住宅停车位及31个电单车停车位，“打包”出售予独立第三方新加坡公司LC
Vision Capital，并由华瑞资本管理，作价207.66亿元，预将于2025年3月完成项目转让。
该行表示，集团以近208亿元“打包”出售半山豪宅波老道21号项目单位及车位，反映其看淡香港豪宅市场前景。另认为本次交易属正面消息，由于交易帐面价值较高，而豪宅市场周转期一直较慢，但该行认为集团因该宗交易而派特别息机会微小，基于交易收款过程较缓慢。公司指引为会持续进行回购。
