花旗：下调金科服务(09666)评级至“中性” 目标价削67%至13.06港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，将金科服务(09666)评级由“买入”降至“中性”，以反映盈利压力，目标价由40港元削67%至13.06港元。公司上半年第三方新楼面积为2400万平方米，预计管理的楼面面积将在2024年达到约4亿平方米以上；本地餐饮业务强劲，上半年营业额同比增长93%，并获得20个新餐饮项目。不过，由于开发商服务、增值服务和减值，该行预计全年盈利将同比下降32%。另鉴于22亿元的关联方应收账款和15亿元关联方贷款，改善现金流也需要时间。