智通财经APP获悉，招银国际发布研究报告称，上调绿城服务(02869)评级至“买入”，因估值具有吸引力，但下调财务预估，预计2022/23年收入将同比增长24%/22%，毛利率稳定在18%-19%，净利润预测同比增长2%/29%，目标价7.92港元，基于稳健的核心业务扩张、处于行业前列的高品牌质量和前景可期的长期战略布局。
报告中称，公司新细分版块科技服务在1H22的收入达2亿元，同比增长297%，毛利率31.3%，2H22和FY23或保持高增长趋势，该版块上半年新签合约价值约3.35亿元，同比增长2.5倍，同时也将为公司整体赋能提高成本效益。此外，园区服务1H22受疫情影响，尤其是房屋经纪业务。另外三个细分版块可能会在长期的增长中有不错的贡献：1)社区零售业务快速增长，在1H22达到收支平衡。2)幼儿教育的快速增长和养老行业的布局未来有潜力带来可观的收入增长，两项均为国家重点战略规划将得到大力政策支持。
