智通财经APP获悉，8月31日，受信贷端“一城一策”合理支持刚改需求消息影响，A股房地产开发板块持续拉升，截至发稿，京投发展(600683.SH)涨停，新黄浦(600638.SH)涨超5%，万科A(000002.SZ)、中迪投资(000609.SZ)、万通发展(600246.SH)、中交地产(000736.SZ)、招商蛇口(001979.SZ)、金地集团(600383.SH)等股拉升上涨。
近期，多个城市的第三批集中供地出现回暖现象，流拍率下降主要得益于地块质量进一步提高和土拍规则持续优化，特别是通过降地价、提限价、取消配建等方式，为参与企业留出了更多利润空间。与此同时，多地开始将“现房销售”写入土地出让文件中。最近深圳多个新房项目接连入市。8月30日，深圳2022年第三批居住用地集中挂牌，将于9月28日挂牌成交。值得注意的是，深圳第四批次居住用地初步计划于9月底或10月份集中发布挂牌出让公告。
上海证券研报指：国常会释放积极信号，信贷端“一城一策”合理支持刚改需求。8月24日，李克强总理主持召开国务院常务会议，会议指出，允许地方“一城一策”运用信贷等政策，合理支持刚性和改善性住房需求。7月政治局会议首提“保交楼”，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。8月央行下调5年期LPR，国常会提及“一城一策”运用信贷等政策支持合理刚改需求。多地优化调控政策稳定市场预期，一城一策赋予地方调控更大的空间和灵活性，进一步释放购房需求，改善商品房销售市场，促进楼市逐步企稳回升。
